租房 如果您要移居海外，首先要做的一个重要决定就是您要在国外租房还是买房。 大多数首次移居国外的人一开始都会租房，因为这是一个更灵活的选择。即使移居并没有按计划进行，您也可以了解一个地区，特别是对想长期居住的具体地方会知道更多信息。 有些国家，可能不允许您直接购买房产，而只能选择租房。从财务角度来说，在搬家时购买房产不大可行。也许您在母国有一套房子，一旦您在新的国家定居下来，您就打算用卖掉房子的资金来购买新的房子。在这种情况下，临时租房将是解决办法。 例如，新加坡和香港是世界上人口最稠密的地区之一。住房需求很高，由于空间有限，房地产价格飙升。因此，对于个人和家庭来说，终生租房并不少见。 如在更远一些的地区，据《斑马报》报道，2021年美国， 77%的人宁愿租房也不愿买房。您可能会用至少30%薪水用来房租。而您不必支付房产税、维修费和一大笔首付款，而且搬出国可能比搬出家容易得多。租房协议可作为地区学校入学的居住证明。 如果您决定在新地点购买房产，则将考虑一整套的新因素——主要是从财务角度考虑。 买房 必须强调的是，在世界上许多地方，尤其是在西欧的大部分地区，都存在“租房文化”。买房的话，房产价格可能会上涨，因此您就要需要考虑您的资产会增长多少，也就是说，您把多少钱放在购房上。 有些地方，购买比租房更容易接受。根据CoreLogic的数据，由于抵押贷款的利率成本创历史新低，去年年中，澳大利亚一半以上的地区性房产的购买成本低于租金。特别是在郊区，购房成本降低，房产价值增加，购房的选择更具吸引力。截至2022年，这里也出现了近期趋势。疫情引发了国内旅游和居家办公限制，推高了一些地区的房租。 如果您已有前房产，在搬家前，正想购买其他房产的话，即使该购买房产在国外，您也可能需要支付额外的印花税，具体取决于居住国的税收制度。务必全面调查海外住房的这一规定和其他财务规定。 海外房产市场 购买或租房的市场因地而异。您也会希望您的下一个家能够满足有自己的新要求。与任何重大决策一样，您应该尽可能多地进行研究，以确定最佳选择。 如果因工作需要移居，公司大多会提供找房服务。如果没有的话，那么您可能需要考虑找一位搬迁专家或有资质的财产律师来帮助您。您的顾问将能够监督整个过程，并可以按照程序向您提供建议。他们还将能够用移居国的语言翻译文件和协助谈判，并可以在签署任何文件之前查看合同。 当然，互联网也提供了丰富的信息，仅举三个例子： 在东南亚，您可以查看PropertyGuru网站，在线了解可选房产和价格。 在英国，Propertymark网站提供认证的执业代理来帮助人们购买、出售和出租他们珍贵的房屋，Rightmove或Zoopla是两个最大的家庭搜索门户。 在加拿大，Kijiji网站 可能是寻找出租或出售公寓的选择。 外籍人士抵押贷款建议 虽然抵押贷款可能很复杂，需要时间才能达成协议，但有几种抵押贷款产品和多个专业的借贷公司可以帮助外籍人士贷款和获得资质。金融专家将能够解释相关流程，并能够告诉您抵押贷款费用是多少。 For more home search information or to get a free moving quote, feel free to get in touch with our relocation specialists. 如需了解更多搜房信息或获取免费搬家报价，请随时与我们的搬迁专家联系。